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建筑能耗監(jiān)測平臺中需要對每一棟建筑制定基本的屬性標簽，以方便建筑物的分類、能耗數據查詢配置和各項性能指標的計算。建筑基本信息主要包括地理位置、建筑功能屬性、面積、空調系統(tǒng)形式、建筑中常規(guī)人數等。建筑的功能屬性是指辦公、商場、酒店、醫(yī)院等。大多數公共建筑屬于單一功能建筑，例如政府辦公樓。但這些建筑中通常會附帶少量的其他功能區(qū)域，例如辦公樓首兩層的一部分出租給了一家飯店，或者在某層安置了一個規(guī)模較大的計算設備中心。
這些附加功能區(qū)域通常所占面積較小，但能耗特征和能耗強度與主體功能區(qū)有較大差異，如果不加以區(qū)分，會使得后期能耗分析和比較偏離實際情況，影響診斷結果。所以在計量檢測系統(tǒng)設計之初就應當將這些區(qū)域與主體功能區(qū)分離，明確記錄特殊功能區(qū)域的屬性和面積，并獨立計量該區(qū)域的能耗。公共建筑通常采用中央空調系統(tǒng)，空調系統(tǒng)能耗一般占建筑全面總能耗的30%-50%，而空調系統(tǒng)形式的不同對空調能耗會造成較大的影響?？照{系統(tǒng)形式是指建筑采用中央空調系統(tǒng)還是分散式多聯機，對于中央空調，末端形式是分散式風機盤管系統(tǒng)還是集中送風，冷源形式是風冷還是水冷。
因此，有必要將空調系統(tǒng)形式納入建筑基本信息統(tǒng)一收集。除了屬性信息的全面性問題以外，建筑面積、常規(guī)人數這些量化信息的準確性也是一項突出問題。單位面積(分項)能耗是建筑能耗分析中常用的能耗指標，相對應的建筑總面積、空調總面積成為關鍵參數。而工程實踐中往往出現能耗數據與面積不對應的情況，使得計算得到的單位面積能耗指標失去指導意義。例如，某單位辦公樓面積2萬平方米，同時在該樓旁邊還附帶一個4000平方米的小型辦公樓。這兩棟建筑統(tǒng)一配電，計量系統(tǒng)采集到的是2.4萬平方米辦公建筑的能耗，而面積信息收集時只記錄了主樓2萬平方米，這就會導致單位面積能耗指標計算偏大20%。
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