一、樓宇自控子系統的定義與核心價值

　　樓宇自控子系統是建筑自動化系統(BAS)的功能模塊單元，通過物聯網、邊緣計算、人工智能技術，對建筑內特定設備集群實現精準控制、數據聯動、能效優化。在智能建筑滲透率突破40%的今天(2024年住建部數據)，子系統協同已成為降低建筑能耗30%-50%、提升運維效率60%的核心支撐。

　　二、樓宇自控子系統簡介

　　樓宇自控系統就是將建筑物或者建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統。從而減少設備故障，降低維護和運營成本，提高建筑整體運營水平，提供健康、智能、舒適的環境，達到節能減排、低碳環保的目標。

　　樓宇監控系統實現對建筑物內各類設備的綜合監控與管理。管理者可以通過中央監控管理中心計算機上的可視化圖形接口對所有設備進行操作、管理、警報等，同時通過網絡實時地獲取各種設備運行狀態的報告和運行參數。這樣，既提高了管理水平和工作效率，又達到了分散控制、集中管理的目的。

　　三、樓宇自控子系統功能特點

　　3.1對樓宇中各類機電設備的實時監控

　　樓宇自控子系統能夠輕松地實現對建筑物內的供配電、公共照明、空調系統、電梯、通排風、給水排水系統等的全時間的控制和安全管理，有效的監測與管理建筑中各類機電設備的運行狀態、運行參數、累計運行時間顯示、能源使用情況等。

　　3.2報警管理功能

　　當設備發生故障時，能在顯示器上彈出警示閃爍對話框(可針對不同報警類型、級別設置對應的顏色)，配以聲響提示，顯示出相應設備的圖形界面。

　　3.3現代化服務

　　基于Windows的專業圖形化人機對話界面，簡便、直觀，大大降低了操作員的技術要求和勞動強度。系統支持本地或遠端工作站，具有強大的運行及蘇劇管理能力，可進行完備的歷史數據及日志管理，進行獨到的物業屬性管理與獨到的DIY智能組態配置，也可提供平面圖或流程圖智能組態模式。

　　3.4圖形化操作功能

　　支持彩色圖形顯示建筑平面圖、設備分布圖、受監控系統圖等相關圖形，圖例應為設備實物的模擬圖，在圖例旁邊實時顯示系統或設備的動態數據。樓宇自控子系統支持三維圖像、動畫、列表等多種樣式。

　　四、樓宇自控子系統功能簡介

　　1、冷熱源監控系統

　　樓宇自控子系統對大樓內的冷熱源站和冷凍水泵、冷卻水泵進行實時狀態及故障監測，對設備的啟停進行控制，并且通過安裝的傳感器監測系統運行參數。樓宇自控系統還編制相應的時間程序，假日時間程序及事故程序等來對冷水機組進行自動控制，用戶也可以根據現場具體情況和要求對這些程式中的參數及連鎖點自行進行修改和設定。

　　監控內容：供回水溫度、壓力，水泵及冷水機組運行狀態、故障報警、啟停控制。

　　節能控制：定時啟停、變頻調節、遠程監控、負荷控制。

　　機組群控：設備輪換、故障切換控制、聯動控制。

　　2、空調監控系統

　　樓宇自控系統對大樓內空調機組進行實時的狀態及故障監測，對空調機組的啟停進行控制，并且通過安裝的傳感器監測系統運行參數，可通過控制控制二通水閥、新風閥和回風閥的開度，來改善室內空氣的質量，達到舒適、節能的目的。樓宇自控系統還編制相應的時間程序，假日時間程序及事故程序等來對空調機組進行自動控制，用戶也可以根據現場的具體情況和要求對這些程式中的參數及連鎖點自行進行修改和設定。

　　監控內容：風機運行狀態、故障報警，啟停控制。

　　聯動控制：風機、水閥聯鎖控制，停風機時自動關閥，風機啟動時，自動開閥。

　　過濾網壓差報警，提醒清洗過濾網。

　　定時控制;間歇運行程序：在滿足舒適性要求的前提下，按允許的最大與最小間歇時間，根據實測溫度與負荷確定循環周期，實現周期性間歇運行。

　　3、送排風監控系統

　　監控內容：送、排風機運行、手自動狀態、過載報警、設備故障，啟停控制。

　　排煙風機、加壓風機在消防報警系統中已獨立自成系統，樓宇控制系統不作任何控制，只作狀態監測。

　　4、變配電監測系統

　　監控內容：電壓、電流、功率、電能等;

　　變壓器監測;

　　直流屏監測;

　　發電機監測;

　　綜合饋電保護裝置監測;

　　建立配電網絡仿真模型，模擬配電網絡運行，電氣參數實時監測、事故異常報警，實現無人值守模式。

　　5、給排水監控系統

　　監控內容：排水泵、生活水泵、噴淋泵運行、手自動狀態，故障報警，啟停控制;

　　液位報警：當地下室水位報警處理，防止車庫漫水;

　　風機聯動：安裝室內CO/CO2傳感器，根據CO/CO2濃度聯動風機進行換氣;

　　集水井液位狀態，對排水泵進行聯動排水;

　　生活水池、水箱高低液位狀態，并與生活水泵進行聯動蓄水

　　6、電梯系統集成

　　監控內容：電梯運行狀態、運行樓層位置;

　　電梯正常狀態獲取：上升、下降、暫停/待機;

　　電梯故障預警：電梯故障、冒頂、蹲坑、超重;

　　運行速度：實施顯示運行速度、過快預警

　　電梯門的開關狀態獲取：正常應為所在樓層開門，非正常開啟關閉預警;

　　電梯內照明：電梯內照明不正常預警;

　　電梯內通風或空調：通風或空調異常預警;

　　五方對講：需要保證在電梯存在故障時也能使用;

　　電瓶車不允許上樓且不關門：通過攝像頭監測識別判斷;

　　電梯權限分配：通過刷卡或人臉識別實現權限的分配，刷卡后或人臉識別后只能去往固定樓層;

　　結語

　　樓宇自控子系統已從獨立控制器進化為建筑智慧生命體的神經末梢。更多樓宇自控信息關注官網！

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裕乾(4006569698，www.megavisioncctv.com)是一家智慧化系統集成軟硬件研發、銷售、服務為主的高新技術企業。經過多年發展，公司已成為智慧建筑、智慧工業、智慧環保、智慧電力、智慧水利、智慧農業等領域，具有自主研發能力、自主知識產權與自主品牌一體化的先進解決方案供應商、系統集成綜合服務商。